En tiempos donde cada punto cuenta, el nuevo Subsidio al Dividendo y el renovado programa Fogaes llegan como una gran noticia para quienes están buscando su primera vivienda o quieren hacer una inversión inteligente en el mercado inmobiliario.

Este beneficio no solo reduce la tasa de interés de tu crédito hipotecario, sino que también permite disminuir tu dividendo mensual y, en muchos casos, mejorar tus condiciones frente al banco.

Menor tasa, menor dividendo: más accesible que nunca

El Subsidio al Dividendo permite a personas naturales acceder a una rebaja de hasta 0,60 % en la tasa hipotecaria, siempre que la propiedad no supere las 4.000 UF y se trate de una vivienda nueva.

Y eso no es todo: al combinarlo con el nuevo Fogaes, este descuento puede llegar hasta 1 punto porcentual completo, generando un importante ahorro a lo largo de los años. Es una ayuda concreta para disminuir el costo total del crédito.

Conoce el nuevo Fogaes y cómo funciona

El programa Fogaes Vivienda 2025 es una garantía estatal que respalda tu crédito hipotecario. La novedad es que ahora el Estado cubre hasta el 60 % del valor de la vivienda, convirtiéndose en tu aval y facilitando la aprobación del crédito sin necesidad de contar con un gran pie.

Además, la garantía dura hasta la mitad del plazo del crédito (mínimo 5 y máximo 15 años), lo que te entrega más respaldo y estabilidad en el tiempo.

¿Quiénes pueden acceder a estos beneficios?

Para postular al Subsidio al Dividendo y Fogaes, debes cumplir con estos requisitos:

• Comprar una vivienda nueva, en su primera venta, de hasta 4.000 UF (4.500 UF en el caso de Fogaes).
• Ser persona natural y no tener otra propiedad habitacional.
• No haber recibido anteriormente subsidios o beneficios estatales para la compra de una vivienda.
• No estar en el Registro de Deudores de Pensiones de Alimentos.
• La promesa de compraventa debe realizarse a partir del 1 de enero de 2025 y dentro de los siguientes dos años.

Una oportunidad única para invertir

Gracias a esta política habitacional, hoy puedes invertir con menor pie, menor tasa y mayor rentabilidad. Es una excelente noticia si estás pensando en adquirir una propiedad para renta, especialmente en zonas de alta demanda como Quilpué, Quillota o Villa Alemana.

Proyectos VMC que califican

Tanto en Quilpué, Quillota o Villa Alemana, en VMC contamos con una oferta de departamentos nuevos por debajo de las 4.000 UF, que califican para el subsidio.

Desde departamentos hasta casas de 3 dormitorios, todos con excelente relación precio-calidad. Hay alternativas para todos los perfiles de compradores.

Contacta con nuestras asesoras comerciales para recibir la mejor recomendación.