Volver
Proyectos
Inversión
11 Abr, 2019

Cómo elegir al arrendatario ideal

Compraste tu departamento, invertiste pensando en el futuro, ahora lo quieres arrendar, parece un paso l√≥gico y sencillo, y ciertamente no te queremos asustar, la mayor√≠a de las personas que arriendan un propiedad son responsables y cuidadosas. Sin embargo, ¬Ņcomo nos aseguramos que sean tal cual como esperamos? a continuaci√≥n algunas recomendaciones que te evites cualquier mal rato.

1.¬ŅCorredor o particular?

Lo primero es decidir si vas a hacerlo directamente t√ļ o a trav√©s de un corredor, si eliges que alguien m√°s se haga cargo, asegurate de elegir una empresa de corretaje con buenos antecedentes y prestigio en el rubro. Lo habitual es que te cobren como comisi√≥n un 10 % del precio del arriendo. pero todo depende de la agencia en particular.

2. Conoce a los futuros inquilinos

Conoce a los interesados en vivir en t√ļ propiedad, averigua un poco m√°s sobre su situaci√≥n familiar, quienes vivir√°n en el inmueble, situaci√≥n crediticia, antecedentes, certificado de DICOM y las 6 √ļltimos liquidaciones de sueldo. Todo esto con el fin de asegurarte que sean personas que puedan pagarte cada mes lo que est√°s pidiendo.

3. ¡Entrevístalos!

Agenda una entrevista, este punto es sumamente importante ya que muchos se dejan llevar al ver que la situación crediticia está bien, pero se olvidan que tratan con una persona, que puede tener una buena situación económica, pero ser alguien extremadamente difícil que ante el mínimo inconveniente se muestre conflictivo y no pro solucion.

4. Contrato de arriendo

Redacta un buen contrato, aseg√ļrate de asesorarte con un abogado y deja todo detalladamente estipulado, es decir, fecha de pago, garant√≠a, modo de pago y vigencia del contrato.

5. Inventario

Estado de la propiedad al momento de la entrega, procura ser muy prolijo en este punto y revisar junto al arrendatario cada detalle para que el d√≠a de la entrega no hayan problemas y no puedan desentenderse de da√Īos causados por el mal uso o descuido. No est√° de m√°s recordarte que esto debe quedar por escrito y con dos copias, una para t√≠ ( o el corredor) ¬†y otra para quien arrienda.

Si te gustaron estos consejos o quieres agregar algo m√°s recuerda dejarnos tus comentarios.